Mahlzeit,
ich wollte mich selbständig machen. Ich habe gehört dass das Kaffehuus geschlossen hat. Ich hatte Interesse eine Chilloutlounge reinzusetzen und ein wenig Hamburg Flair hier reinzubringen.
Leider hat ein Immobillienmarkler künstlich die Miete hochgeschraubt und auch gesagt an sowas hat er kein Interesse!
Somit ist erstmal mein Traum ausgeträumt....ist das normal hier in Itzehoe?
Kann es sein, dass Du nicht den solventesten Eindruck gemacht hast? Dann wärst Du überall auf hohe Mieten gestoßen, nicht nur in Itzehoe.
Ist es denn ein Itzehoer Makler gewesen?
Zitat von: reggieman87 in Mittwoch, 29. Juni 2011 - 14:35:40
Mahlzeit,
ich wollte mich selbständig machen. Ich habe gehört dass das Kaffehuus geschlossen hat. Ich hatte Interesse eine Chilloutlounge reinzusetzen und ein wenig Hamburg Flair hier reinzubringen.
Leider hat ein Immobillienmarkler künstlich die Miete hochgeschraubt und auch gesagt an sowas hat er kein Interesse!
Somit ist erstmal mein Traum ausgeträumt....ist das normal hier in Itzehoe?
...bitte mal nicht böse sein - aber liegt es vielleicht ursächlich an der fehlenden Fakten?
Erlaube bitte mal ein paar Fragen:
- hast Du so etwas wie ein Konzept (mit Ladenbau etc.) vorgelegt?
- die Bonität nachgewiesen (Eigenmittel)?
- hast Du Erfahrung im Bereich Gastronomie vorzuweisen?
- oder gibt es erfahrene Partner, Franchisegeber?
- hast Du den Wettbewerb im Vorfeld gründlich genug analysiert?
Ein Makler verkauft Dir grundsätzlich erst einmal alles - bis auf relativ wenige Ausnahmen. Also hat er offensichtlich genügend weitere Bewerber (was ich so nicht glauben mag) oder sehr ernsthafte Zweifel an dem Geschäftsverlauf...
Wenn Du alle fünf o.g. Themen mit einem lauten und deutlichen
"JA, habe ich" beantworten kannst verstehe ich die Welt nicht mehr. Ansonsten hat er Dir möglicherweise mehr genutzt als geschadet...und irgendwann wirst Du ihm dafür möglicherweise dankbar sein.
Selbständigkeit wird zunehmend schwieriger - warum nur?
Dein Ehrgeiz in Ehren (der gehört schon mal als Grundvoraussetzung dazu...) - aber nur mit einer Idee wird das NICHTS. Hol Dir professionelle Hilfe, die macht sich am Ende (fast) immer bezahlt.
ach NF, das war so gut, das hätte von mir sein können
... Itzehoe, Stadt an der Westküste. :-X
Zitat von: reggieman87 in Mittwoch, 29. Juni 2011 - 14:35:40
Mahlzeit,
ich wollte mich selbständig machen. Ich habe gehört dass das Kaffehuus geschlossen hat. Ich hatte Interesse eine Chilloutlounge reinzusetzen und ein wenig Hamburg Flair hier reinzubringen.
Leider hat ein Immobillienmarkler künstlich die Miete hochgeschraubt und auch gesagt an sowas hat er kein Interesse!
Somit ist erstmal mein Traum ausgeträumt....ist das normal hier in Itzehoe?
wenn Du so etwas ernsthaft und solide machen willst, dann gibt es durchaus eine Menge geeigneter Lokale/Räume in Itzehoe und dann geht es eigentlich nur darum, wo im Zentrum Du eröffnen willst.
Wie ich aus vielen gescheiterten Projekten gesehen habe, benötigst Du nicht einmal viel Eigenkapital oder besondere Bonität - da hat man schon viel an recht unsichere Unternehmer vermietet.
Also ran an Deinen Traum und nicht meckern über böse Makler usw.
Die Idee mag gut sein.
Genug Leerstände gibt es auch.
Aber eins solltes Du auf alle Fälle haben.: eine Menge Geld und Geduld.
Denn es dauert lange bis sich so ein Projekt selber trägt.
Ich bin ja überwältigt von den vielen guten Tipps für reggieman87.
Und ich wundere mich, woher Ihr die Erkenntnis nehmt, das er weder das Wissen, noch das Geld oder Engagement für so ein Projekt hat.
Er hat sich doch nur darüber beschwert, wie er sich hier von einem Makler unfair behandelt fühlt. Soooo ungewöhnlich ist das hier nicht. Aber es ist in der Tat typisch für Itzehoe, dass alle anderen ein Projekt besser einschätzen können wollen, als der Investor oder Gründer selbst.
Hey, es ist sein Kohle. damit will er wirtschaften. Tut er das falsch, geht er Pleite. Sein Problem.
Erstaunlicherweise wissen immer die Leute (Anwesende natürlich ausgenommen) besonders gut über Investoren- / Gründerrelevante Dinge Bescheid, die soetwas selbst noch nie gewagt haben; die noch nie selbständig waren oder in entsprechender Größenordnung investiert haben. Und ja - das ist speziell in Itzehoe so!
Zitat von: groundstar in Donnerstag, 30. Juni 2011 - 08:39:05
Ich bin ja überwältigt von den vielen guten Tipps für reggieman87.
Und ich wundere mich, woher Ihr die Erkenntnis nehmt, das er weder das Wissen, noch das Geld oder Engagement für so ein Projekt hat.
Er hat sich doch nur darüber beschwert, wie er sich hier von einem Makler unfair behandelt fühlt. Soooo ungewöhnlich ist das hier nicht. Aber es ist in der Tat typisch für Itzehoe, dass alle anderen ein Projekt besser einschätzen können wollen, als der Investor oder Gründer selbst.
Hey, es ist sein Kohle. damit will er wirtschaften. Tut er das falsch, geht er Pleite. Sein Problem.
Erstaunlicherweise wissen immer die Leute (Anwesende natürlich ausgenommen) besonders gut über Investoren- / Gründerrelevante Dinge Bescheid, die soetwas selbst noch nie gewagt haben; die noch nie selbständig waren oder in entsprechender Größenordnung investiert haben. Und ja - das ist speziell in Itzehoe so!
Du hast ja nicht ganz Unrecht, lieber Groundstar, allerdings sehe ich zB in dem Beitrag von NF Fragezeichen udn keine Punkte oder gar Ausrufezeichen. Und diese Fragen sind durchaus berechtigt. Die muss sich jeder stellen, der sich selbständig machen will.
Glaub mir, ich weiß das. Ich bin auch selbständig.
Grade deshalb kann ich reggieman87 grundsätzlich nur beglückwünschen zu seinem Entschluss. Trotzdem muss es erlaubt sein, kritisch zu hinterfragen, ob er denn wirklich die richtigen Schritte geht. Kontakt zur IHK zB wäre durchaus sinnvoll, die bieten in mehr oder minder regelmäßigen Abständen Informationsveranstaltungen für Gründer an und halten entsprechende Material bereit.
Die nächste Veranstaltung (http://www.ihk-schleswig-holstein.de/System/VstTermine/1427212/tg_04_07_2011_32895.html) ist übrigens am 04.07.2011 in Elmshorn, zuständig ist Herr Peter Ahrend, zu erreichen unter 04121 - 4877-33
Ich würde mich über eine solche Chilloutlounge (
früher hieß das Utspann und war schlicht 'ne Kneipe. Nun gut. Tempora mutantur et nos mutamur in illit) freuen und sie sicherlich ab und an nutzen (zumindest sofern da nicht gequarzt wird)
Aber woher glauben viele Leute hier zu wissen, dass er sich diese Gedanken nicht gemacht hat????
Das gibt sein Beitrag einfach nicht her, darum geht es mir.
Der gute alte (junge) Reggiman87 sucht ja schon länger - siehe hier (http://www.itzehoe-live.net/index.php/topic,8250.msg69164.html#msg69164)
Der Frust, dass es nicht klappt wird anscheinend größer. Itzehoe ist ja sooo doof und provinziell!
Irgendwie scheint er ja nicht so wirklich zu überzeugen. Wenn man einem Makler einer lerstehenden Immobilie ein Projekt präsentiert und ihn überzeugen kann, dass die Miete pünktlich gezahlt wird und nicht früher oder später über einen Insolvenzverwalter eingefordert werden muss, dann wird diese Makler auch vermieten - behaupte ich mal.
Es glaubt niemand zu wissen, dass er sich keine Gedanken gemacht hat. Es ist sowas wie Lebenserfahrung, die hier gleich die Kernfrage stellt. Und er hat hier und jetzt die Möglichkeit diese Fragen zu beantworten. Es gibt hier auch viel Kompetenz die ihm helfen kann - aber kritiklos läuft das sicher nicht ab.
@Reggiman87: Das ehemalige Weidenröschen in der Breitenburger Str steht immer noch leer. Hier ließe sich wunderbar eine Lokalität einrichten, da es zB auch über einen kleinen Garten verfügt. Kontaktdaten habe ich nicht, die ließen sich aber sicher über zB Bernd von Pilindi (gleich nebean) erfragen.
vielleicht ein wenig OT.....aber mir fehlt hier irgendwie so ein richtiger Irish Pub mit Live-Mucke usw.... 8)
Hallo Reggieman,
wenn du eine vernünftige Geschäftsidee hast, einen Businessplan geschrieben hast, Gründungskapital ausreichend zur Verfügung steht und Du Dich nach Deinen steuerlichen und behördlichen Pflichten erkundigt hast, dann bin ich gerne bereit, Dir das ein- oder andere "Schmuckkästchen" in IZ anzubieten.
Melde Dich bitte einfach hier per PN.
Gruß
Flora Immobilien
Vielen Dank für die Antworten!
Ich habe alle Unterlagen und sonstiges fertig etc.
Es ging mir nur über die Art und Weise:
Protokoll:
Ich: Guten Tag meine Name ist *** ich interessiere mich für ihr Objekt in der Oberen Feldschmiede
Mitarbeiterin von S****: Ja was wollen sie denn da rein setzen
Ich: Chilloutlounge mit Hamburg Flair, würde gerne einen Termin mit Ihnen machen
Mitarbeiterin: Muss ich mit meinem Chef abklären, rufe gleich zurück!
30 Min später:
Mitarbeiterin: Mein Chef hat kein Interesse an einer Kneipe oder ähnliches. Aufgelegt!
Es geht um die Art und Weise!! Sie hören sich Konzepte nicht mal an! Das ist das Problem!
Hat aber wenigstens eine klare Ansage gemacht; ist ja immerhin auch etwas wert und spart Dir und dem Makler Zeit.
Chilloutlounge mit Hamburger Flair:
Ironie an:
Könnte ein McDonalds sein ;D
Oder, noch besser: Mööönsch, breughel: Die mobile Fischbude wird stationär! ;D
Ironie aus.
Ne, hört sich wirklich interessant an.
In dem Zusammenhang fällt mir ein, dass die Neustädter Bierstube offenbar mal wieder frei geworden ist. Die hatte auch ein "loungiges" Flair. Allerdings habe ich dort selten mehr als 5 Gäste gleichzeitig gesehen. Wenn ich in letzter Zeit mal Freitags oder Samstags zur "Kneipen-Hauptzeit" vorbeigekommen bin, war häufig kein einziger Gast anwesend.
Mit der "Bar Central" an der Breiten Strasse ist es sehr ähnlich gelaufen.
Ohne jetzt der Kneipenstandort-Experte zu sein würde ich vermuten, dass es äußerst schwer wird, in Itzehoe außerhalb des Bermuda-Dreiecks eine Bar/Lounge o.ä. zu etablieren. Wenn ich mich gelegentlich im Itzehoer Nachtleben umsehe, würde ich darüberhinaus sagen, dass potentielle Kunden eine Lounge mit "Hamburg-Flair" es offenbar vorziehen, sich 45 Minuten ins Auto zu setzen und gleich die Originale besuchen...
so viel Weisheit - oh mann!!
Zitat von: Flora Immobilien in Donnerstag, 30. Juni 2011 - 13:08:47
Hallo Reggieman,
wenn du eine vernünftige Geschäftsidee hast, einen Businessplan geschrieben hast, Gründungskapital ausreichend zur Verfügung steht und Du Dich nach Deinen steuerlichen und behördlichen Pflichten erkundigt hast, dann bin ich gerne bereit, Dir das ein- oder andere "Schmuckkästchen" in IZ anzubieten.
Melde Dich bitte einfach hier per PN.
Gruß
Flora Immobilien
Das Thema sollte wohl lieber heißen
Was soll man über reggieman87 noch sagen ......
Trotz meines o. g. Angebotes von letzter Woche hat er sich nicht gemeldet.
Nicht mal abgesagt oder andere Hinderungsgründe genannt.
Wer sich über eine forsche Antwort eines Maklers beschwert, aber selber die Sache lieber totschweigt, wenn es konkret wird, sollte hier nicht so tönen ... :-X
In die ehem. Neustädter Bierstube ist übrigens schon wieder jemand neues eingezogen- das ging schnell. Das ist glaube ich der dritte oder vierte Pächter in drei Jahren. Gibt es irgendwie eine fünfstellige Barauszahlung von der Stadt, wenn man dort eine Kneipe eröffnet?
Zitat von: hpd in Dienstag, 05. Juli 2011 - 23:05:51
so viel Weisheit - oh mann!!
So wenig inhaltlicher Beitrag zur Diskussion - schade!
@ Flora Immobilien, reggieman wird unerfahren sein,und du als Geschäftsmann wirst ihm
klargemacht haben was zu einem solchen Schritt notwendig ist. Es wird ihm schon ein Traum zerplatzt sein. Er wird etwas brauchen,aber ich hoffe er lernt daraus,eigentlich sollte er dir dankbar sein,ihn vor einer Dummheit bewahrt zu haben!
Unerfahren ist gut.
Wie Capitano bereits schrieb, sucht er bereits seit 2 1/2 Jahren nach einer passenden Lokalität. Eigentlich genug Zeit um sich einige Kenntnisse anzueignen.
Könnte natürlich auch sein, dass man einfach nur seinen Frust mittels ein paar angestaubten Itzehoe-Klischees rauslassen will...
@eilandhegel, da magst du ebenfalls recht haben .
@Flora hatte wenig Zeit die letzten Tage habe viele Veranstaltungen im Raum Hamburg gemacht! Deswegen können uns gerne mal unterhalten!
Zitat von: reggieman87 in Dienstag, 12. Juli 2011 - 11:53:50
@Flora hatte wenig Zeit die letzten Tage habe viele Veranstaltungen im Raum Hamburg gemacht! Deswegen können uns gerne mal unterhalten!
Schreib mir bitte eine pm mit Zeit- und Ortvorschlag.
Na also, geht doch.
Zitat von: Flora Immobilien in Dienstag, 12. Juli 2011 - 13:13:44
Zitat von: reggieman87 in Dienstag, 12. Juli 2011 - 11:53:50
@Flora hatte wenig Zeit die letzten Tage habe viele Veranstaltungen im Raum Hamburg gemacht! Deswegen können uns gerne mal unterhalten!
Schreib mir bitte eine pm mit Zeit- und Ortvorschlag.
Schade, auch diesmal hat sich reggieman87 über eine Woche nicht auf meine Bitte gemeldet.
Es ist, wie es ist:
Der Herr scheint ein sehr unzuverlässiger Geschäftspartner zu sein.
Ich kann mitlerweile bestens verstehen, dass Itzehoer Kollegen eine Zusammenarbeit mit ihm ablehnten ...
Na ja, "Geschäftspartner" ist eventuell schon zuviel gesagt, oder?
Eher ein Interessent.
Zitat von: Flora Immobilien in Mittwoch, 20. Juli 2011 - 11:02:16
Zitat von: Flora Immobilien in Dienstag, 12. Juli 2011 - 13:13:44
Zitat von: reggieman87 in Dienstag, 12. Juli 2011 - 11:53:50
@Flora hatte wenig Zeit die letzten Tage habe viele Veranstaltungen im Raum Hamburg gemacht! Deswegen können uns gerne mal unterhalten!
Schreib mir bitte eine pm mit Zeit- und Ortvorschlag.
Schade, auch diesmal hat sich reggieman87 über eine Woche nicht auf meine Bitte gemeldet.
ist gut das diese annäherungen mal dokomentiert werden
Es ist, wie es ist:
Der Herr scheint ein sehr unzuverlässiger Geschäftspartner zu sein.
Ich kann mitlerweile bestens verstehen, dass Itzehoer Kollegen eine Zusammenarbeit mit ihm ablehnten ...